제주 애월 단독주택을 1+1으로 매매할 수 있는 곳이 있다?

 

안녕하세요! 꼬부남편입니다. 제주에서의 여유롭고 여행하듯 힐링하는 삶을 꿈꾸는 분들이 많죠. 한편으로는 제주살이는 할게 못된다는 분들도 많지만, 확실한 소득 파이프라인을 구축해둔 분들이라면 제주도는 꽤나 좋은 도시입니다.

 

그래서 제주에서의 삶을 꿈꾸는 분들께 저희 집인 제주 애월 단독주택을 소개해드리려고 해요. 저는 부동산업자가 아니고요, 저희가 직접 건축한 애월 단독주택을 매매하는 글입니다.

 

목차

 

공항에서 30분거리

 

제주국제공항에서 30분거리에 위치한 곳입니다. 한적한 시간대에는 약 25분만에 도착하기도 하죠. 또한 10분정도 차를 타고 이동하면 바로 애월 한담산책로에 도착할 수 있습니다. 관광객이 많이 방문하는 애월이나 협재 지역과 인접해있기 때문에 저희 집 주변에는 에어비앤비를 통해 수익을 내는 독채펜션이나 작은 숙소들이 많습니다.

 

 

가까운 교육시설은?

차량으로 약 15분내에 도착할 수 있는 학교들은 아래와 같습니다.

초등학교 : 더럭초등학교, 애월초등학교, 구엄초등학교
중학교 : 애월중학교
고등학교 : 애월고등학교

 

 

물건지 소개

이번 글에서 소개해드리는 제주 애월 단독주택은 2채를 동시에 매매하는 형태입니다. 집을 2채를 한 번에 구매할 수 있다는 뜻입니다.

 

1필지에 2채의 집이 건축된 형태입니다. 지도에서 보여지는 바와 같이, 땅은 한조각이지만 집이 2채로 건축된 형태예요. 이경우 필지가 1개이기 때문에 1주택자로 분류됩니다.

그러나 모든 경우에서 1주택자가 되는 것은 아니고요, 조건은 1세대가 사용하는 것입니다.

 

예시를 들어서 설명해드리겠습니다. 

우리가족과 형제자매만 1채씩 산다 : 1주택자
친정부모 / 시부모님을 모시고 합가하여 산다 : 1주택자
1채는 우리가족, 나머지 1채는 다른 가족에게 임대를 주었다 : 2주택자

 

 

 

 

 

 

관련 법령을 첨부합니다. 2세대 이상이 별도의 주거공간으로 사용한다면 2주택자가 될 가능성이 있으니 주의하셔야 합니다.

 

즉, 자신의 가까운 가족과 함께 거주하는 것은 문제가 전혀 안된다는 것이에요.

 

 

활용성이 좋은 제주 애월 단독주택 1+1

일단 집이 2채이기 때문에 수익성을 극대화하고 싶은 분들에게 추천합니다. 

1. 농어촌민박 허가를 받고 에어비앤비와 같은 공유숙박업으로 수익을 내고자 하는 분
2. 주거공간과 사무실이나 작업장을 분리하고 싶으신 분
3. 애월지역에서 소소한 사업을 하고싶으신 분  (휴게음식점은 불가)

 

같은 구조의 집이 두 채이기 때문에 본인의 용도에 따라서 다양하게 활용하실 수 있겠습니다. 

 

 

태양광 발전시설 + 개별 기름보일러

 

두 집 모두 지붕에 태양광 발전설비가 되어있습니다. 그래서 날씨가 좋을때면 대부분 태양광으로 전기를 소비할 수 있어서, 여름을 제외하면 전기세가 기본료에 가깝게 청구됩니다.

 

 

ALC 블럭으로 건축된 집

이 제주 애월 단독주택은 ALC 블럭 자재를 활용하여 건축한 집입니다. ALC 블럭이 생소한 분들도 계실텐데요. 총경량 건축자재로써 항균효과나 습도조절, 단열성과 친환경성이 좋은 자재입니다. 불에 잘 타지않는 내화소재이기도 하고, 아토피와 같은 증상도 거의 없다는 것이 특징이지요.

 

 

건축이 완료된 뒤 이곳에 거주한지 햇수로 3년차 되었네요. 다양한 면에서 만족스럽게 잘 생활하고 있습니다.

물론 저희 아이도 피부병 하나없이 건강하게 자라고 있답니다.

 

건축 초기에서부터 신경을 많이 썼지요. 좋은 자재를 사용해서 친환경적으로 집을 짓고자 많이 노력했습니다.

 

더구나 ALC블럭이 냉기나 온기를 가두는 능력이 좋아서 냉난방이 좀 더 효율적임을 체감합니다. 이와 더불어 태양광 발전설비가 되어있기때문에 냉난방 및 발전에서 만족도가 높은 편입니다.

 

 

아스팔트 도로 접

 

마당은 깔끔한 1차선 아스팔트 도로와 접해있습니다. 사진상으로는 아무것도 없는 것 같지만 주변엔 또 다른 단독주택들과 리조트, 펜션, 타운하우스 단지, 키위농장이 있습니다. 

 

 

차고지증명 4대 가능

 

제주는 차고지증명이 필요한 지역이죠. 이 물건지에는 주차장이 3칸 그려져있기에 기본적으로 3대의 차량 차고지등록이 가능합니다. 

 

마당에 여분 공간이 더 있어서 주차선을 조금만 더 그리면 4대까지도 가능하겠습니다.

 

 

아기자기한 텃밭 有

 

주변으로 다양한 작물이나 꽃을 키울 수 있는 텃밭이 둘러져 있습니다. 텃밭은 제주 애월 단독주택의 묘미라고 할 수 있죠. 대파나 깻잎에서부터 딸기, 완두콩 등 다양한 채소들을 키워먹고 있습니다. 

 

마당에 있는 텃밭공간에는 조경수와 예쁜 꽃들을 키우고 있답니다.

 

 

자유롭게 바베큐를 즐길수 있는 애월 단독주택

 

바베큐장을 따로 만들어두진 않았지만, 이렇게 바베큐를 자주 해먹곤 합니다. 

아무래도 아파트나 빌라에 익숙한 분들은 바베큐장에 대한 로망이 있으실거예요. 저희는 고급스러운 카마도그릴을 갖다놓고 다양한 바베큐를 즐겨먹습니다.

원하시면 카마도그릴은 옵션으로 드릴 수 있습니다.

 

내부 (방2, 주방, 거실, 물부엌)

 

내부는 위와 같이 아담한 구조로 되어있습니다. 약 20평 넓이의 제주 애월 단독주택이면서 층고가 높게 건축되어 답답함을 느끼지 않습니다.

 

깔끔한 내부인테리어를 지금까지 유지하고 있고, 벽에 못질을 한 번도 하지 않았기에 입주하시는 분께서 자유롭게 못질하시면 됩니다.

 

 

거실엔 따뜻한 샹들리에를 신경써서 시공해보았어요.

 

주방공간

 

주방엔 상부장없는 깔끔한 형태로 인테리어 하였습니다.

 

싱크볼이 굉장히 넉넉한 사이즈라서 설거지할 때 편리하고, 거실과 분리되지 않은 오픈된 공간이기에 답답함을 크게 느끼지 않습니다.

 

주방은 각 집마다 차이가 있습니다.

한쪽집은 분리형 주방, 나머지 한집은 ㄷ자 형태의 주방입니다.

아일랜드식탁과 싱크가 분리된 주방

아일랜드식탁과 싱크가 연결된 ㄷ자형 주방

 

방2개

 

방이 2개이기 때문에 아이가 많은 가족에게는 어울리지 않습니다. 신혼부부라든지 은퇴한 노부부, 또는 아이 한명을 키우는 가족에게 어울리는 구조입니다. 

 

같은 형태의 집이 2채라는 점을 잊지마시고 실주거용으로 사용할지, 수익형 공유숙소의 형태로 운영하실지를 잘 결정하시길 바라겠습니다.

 

 

화장실은 독특한 색감의 타일로 마무리하였습니다.

 

 

넓은 물부엌도 설치되어 있어요. 세탁기와 건조기, 그리고 다양한 짐들을 보관하는 공간으로 자유롭게 사용하실 수 있습니다.

 

 

1주택자로 2채 살기

 

제주 애월 단독주택을 매매하려고 준비하고 계신다면, 저희 물건지도 함께 고려해보시길 바랄게요.

1주택자를 유지하면서 1+1으로 2채를 매입할 수 있기 때문에 여러모로 장점이 존재합니다.

 

애월의 납읍리에 위치한, 한적한 동네의 제주 애월 단독주택입니다. 

 

편의시설을 좋아하신다면

애월의 단독주택이라는 로망으로 급하게 매매하진 않으시길 권장합니다. 도심지역의 다양한 편의시설과 배달서비스에 익숙하시다면 어울리지 않는 주택이에요. 대형마트는 차량으로 10분거리이고, 음식배달은 한정적입니다.

 

그러나 필수시설들은 근처에 모두 있음

약국이나 병원, 보건소와 주민센터는 차량으로 10분거리에 모두 위치했습니다.

 

집 2채로 수익을 극대화하려는 분께 추천

농어촌민박 허가를 통한 공유숙박업으로 수익을 내고자하시는 분들께 추천합니다. 집이 2채이기 때문에 독채숙소를 2동으로 운영하실 수 있기 때문이지요.

 

1주택자 비과세를 유지할 수 있는 물건

한집에 살면서 다른집을 전세나 년세를 놓지 않는다면 1주택자를 유지하실 수 있습니다. 1주택자는 양도세에서 굉장히 중요한 부분입니다.

 

매매옵션은?

거실 및 모든 방의 삼성 무풍에어컨

140만원 상당의 카마도그릴

태양열 발전설비

 

 

편히 문의주세요.

개인직거래도 가능하고, 부동산 계약서를 통한 거래도 가능합니다. 원하시는 안전한 거래방법을 선택하시면 됩니다.

제주 애월 단독주택에 대한 궁금하신 점은 언제든 편하게 문의주시길 바랍니다. 여유로운 제주살이를 꿈꾸시는 분들께 추천드립니다.